Trouver un terrain constructible écologique
En parallèle de la conception de la maison, nous nous sommes attelés à la recherche d'un terrain.
Notre idée initiale était de trouver un terrain qui correspondait presque avec une description du paradis: une clairière au milieu de la forêt d'où on pourrait entendre le clapotis du ruisseau s'écoulant tranquillement en contrebas...
Au fur et à mesure de nos recherches et des visites chez les notaires, nous avons fait la découverte d'une chose bien curieuse qui allait vite compromettre nos plans sur la comète: "le code de l'urbanisme" et ses prescriptions magistrales. Celui-ci allait nous cantonner à quelques zones constructibles qui étaient fort peu attractives par rapport à ce qu'on avait pu s'imaginer.
Mais que se passerait-il si tout le monde construisait sa maison au milieu d'une petite clairière? Qu'est ce qu'un habitat environnemental? Qu'est ce qui est écologique?
On en vint à admettre que certaines prescriptions du code de l'urbanisme pouvait protéger l'environnement... mais je ne parle pas de celles qui nous obligent à orienter la maison vers la route!
Revenons en à notre recherche de terrain. On a rendu visite à tous les notaires du centre Bretagne dans l'espoir de trouver notre perle rare... Voici en substance ce qu'on se disait:
_ Nous : "Bonjour, on est à la recherche d'un terrain constructible en campagne pour pouvoir y construire nous-même une maison en paille autonome en énergie, avec des panneaux solaire et peut-être une éolienne, est ce que vous auriez ce genre de biens à nous vendre?".
_ Les notaires: " Eh, bien... euh ... non, actuellement pas à ma connaissance... Vous souhaitez vraiment y construire une éolienne? Vous voulez construire votre maison vous-même? Bon ce qu'on va faire c'est qu'on va faire attention aux offres et si on voit un terrain qui vous correspond, on vous appellera..."
Résultat aucun appel, c'est vrai qu'on était un peu naïfs, un terrain constructible en campagne c'est déjà pas gagné mais si en plus on veut y mettre une éolienne, là c'est mission impossible!
De plus nos têtes de jeunes n'ont manifestement pas réussi à inspirer la confiance chez nos interlocuteurs. Il y a même une fois où on ne nous a même pas écouté! Dès qu'elle a su qu'on avait décidé ça un lendemain de saint-sylvestre elle nous a aimablement reconduit jusqu'à la sortie...
Bref c'était pas facile, mais on nous laissait au moins consulter les classeurs à l'entrée des offices. C'est comme ça qu'on a trouvé notre première piste: un terrain de 2300 m² dont 1000m² constructible dans un petit village à 500 mètres de la voie rapide Carhaix-Brest (idéal pour faire du stop). Il était pas cher, 1€ le m², malheureusement, à l'examen, il s'est avéré que c'était un ancien marécage remblayé où il ne poussait que des joncs! Eliminé.
Après quelques péripécies du genre et un an de recherche nous nous sommes rabattus sur un type de terrain que nous n'aurions jamais cru: le lotissement. Bon pour vous rassurer il s'agit d'un lotissement "écologique". Ce terrain présentait de nombreux avantages: il était viabilisé, le cahier des charges nous était favorable, le prix abordable (7€ du m²) et on nous offrait en sus une cuve de récupération d'eau de pluie.
Il s'agissait d'un nouveau lotissement qui serait prêt en janvier 2008 ce qui nous permettait de commencer la maison au printemps de cette même année...
MOX2
Notre idée initiale était de trouver un terrain qui correspondait presque avec une description du paradis: une clairière au milieu de la forêt d'où on pourrait entendre le clapotis du ruisseau s'écoulant tranquillement en contrebas...
Au fur et à mesure de nos recherches et des visites chez les notaires, nous avons fait la découverte d'une chose bien curieuse qui allait vite compromettre nos plans sur la comète: "le code de l'urbanisme" et ses prescriptions magistrales. Celui-ci allait nous cantonner à quelques zones constructibles qui étaient fort peu attractives par rapport à ce qu'on avait pu s'imaginer.
Mais que se passerait-il si tout le monde construisait sa maison au milieu d'une petite clairière? Qu'est ce qu'un habitat environnemental? Qu'est ce qui est écologique?
On en vint à admettre que certaines prescriptions du code de l'urbanisme pouvait protéger l'environnement... mais je ne parle pas de celles qui nous obligent à orienter la maison vers la route!
Revenons en à notre recherche de terrain. On a rendu visite à tous les notaires du centre Bretagne dans l'espoir de trouver notre perle rare... Voici en substance ce qu'on se disait:
_ Nous : "Bonjour, on est à la recherche d'un terrain constructible en campagne pour pouvoir y construire nous-même une maison en paille autonome en énergie, avec des panneaux solaire et peut-être une éolienne, est ce que vous auriez ce genre de biens à nous vendre?".
_ Les notaires: " Eh, bien... euh ... non, actuellement pas à ma connaissance... Vous souhaitez vraiment y construire une éolienne? Vous voulez construire votre maison vous-même? Bon ce qu'on va faire c'est qu'on va faire attention aux offres et si on voit un terrain qui vous correspond, on vous appellera..."
Résultat aucun appel, c'est vrai qu'on était un peu naïfs, un terrain constructible en campagne c'est déjà pas gagné mais si en plus on veut y mettre une éolienne, là c'est mission impossible!
De plus nos têtes de jeunes n'ont manifestement pas réussi à inspirer la confiance chez nos interlocuteurs. Il y a même une fois où on ne nous a même pas écouté! Dès qu'elle a su qu'on avait décidé ça un lendemain de saint-sylvestre elle nous a aimablement reconduit jusqu'à la sortie...
Bref c'était pas facile, mais on nous laissait au moins consulter les classeurs à l'entrée des offices. C'est comme ça qu'on a trouvé notre première piste: un terrain de 2300 m² dont 1000m² constructible dans un petit village à 500 mètres de la voie rapide Carhaix-Brest (idéal pour faire du stop). Il était pas cher, 1€ le m², malheureusement, à l'examen, il s'est avéré que c'était un ancien marécage remblayé où il ne poussait que des joncs! Eliminé.
Après quelques péripécies du genre et un an de recherche nous nous sommes rabattus sur un type de terrain que nous n'aurions jamais cru: le lotissement. Bon pour vous rassurer il s'agit d'un lotissement "écologique". Ce terrain présentait de nombreux avantages: il était viabilisé, le cahier des charges nous était favorable, le prix abordable (7€ du m²) et on nous offrait en sus une cuve de récupération d'eau de pluie.
Il s'agissait d'un nouveau lotissement qui serait prêt en janvier 2008 ce qui nous permettait de commencer la maison au printemps de cette même année...
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